Объекты, которых не должно быть в МКД
Существуют определенные виды деятельности и организаций, которым запрещено располагаться в многоквартирных домах согласно установленным нормам.
Если в вашем доме есть арендаторы, осуществляющие деятельность из списка, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и другие надзорные инстанции.
В прилагаемой таблице представлен перечень объектов, чье размещение в многоквартирных домах не допускается. Данное ограничение регулируется частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пунктами 4 и 4.1 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ от 22.11.1995, а также подпунктами 4.12, 4.15 и 4.17 Свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и пунктами 5.1.3, 5.1.4, 5.2.8 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
При обнаружении подобных нарушений, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и другие уполномоченные инстанции.
| № п/п |
Вид объекта |
| 1 | Специализированные магазины товаров бытовой химии и другие, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины (согласно пункту 5.1.3 СП 4.13130.2013), склады, кладовые, где хранят или продают горючие, в том числе сжиженные газы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости (исключение — товары лекарственной, пищевой и парфюмерно-косметической продукции в мелкой расфасовке), вещества, способные взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товары в аэрозольной упаковке, пиротехнические изделия, порох, капсюли, патроны и другие взрывоопасные изделия |
| 2 | Магазины по продаже мебели (кроме выставочных залов, дизайн-студий и офисов оформления заказов), синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен МКД с пределом огнестойкости REI 150 |
| 3 | Специализированные рыбные магазины |
| 4 | Склады любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли, а также складские помещения при встроенных стоянках автомобилей — кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, размещаемых во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях, внеквартирных хозяйственных кладовых и кладовых, входящих в группу технических помещений жилого дома |
| 5 | Предприятия и магазины с режимом функционирования после 23 часов (время ограничения могут уточнять ОМСУ) |
| 6 | Предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских, салонов красоты и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м) |
| 7 | Бани и сауны, кроме парильных типа «хамам», инфракрасных кабин, индивидуальных саун в квартирах |
| 8 | Предприятия питания и досуга с числом мест более 50 |
| 9 | Все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, зрелищные учреждения, музыкальные школы, а также казино |
| 10 | Прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену) |
| 11 | Автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв. м |
| 12 | Общественные туалеты |
| 13 | Учреждения и магазины ритуальных услуг |
| 14 | Встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции |
| 15 | Производственные помещения — кроме помещений категорий В4 и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в том числе пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ |
| 16 | Зуботехнические, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории |
| 17 | Диспансеры всех типов |
| 18 | Дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник |
| 19 | Травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи |
| 20 | Дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема |
| 21 | Отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии |
| 22 | Рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами |
| 23 | Ветеринарные клиники, пункты, кабинеты и другие учреждения по оказанию ветеринарных услуг |
| 24 | Помещения для продажи и потребления табачных изделий, в том числе ароматических средств для курения |
| 25 | Магазины по продаже оружия, тиры |
| 26 | Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ — объекты нельзя размещать в цокольном и подвальном этажах МКД. |
| 27 | Помещения для пребывания детей — нельзя размещать в цокольном и подвальном этажах МКД |
| 28 | Гостиницы и хостелы — нельзя размещать в жилых помещениях. Жилое помещение в МКД не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. |
| 39 | Рестораны, бары, кафе, буфеты, которые продают алкоголь без лицензии на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания и имеют зал обслуживания посетителей менее 20 кв. м |
Услуги юриста. Жалобы, заявления, обращения. Позвонить!
Экспертная оценка ущерба. Позвонить!
