Запрет для ЖСК по управлению МКД

-

- Advertisment -spot_img

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) могут лишиться права управления многоквартирными домами (МКД)

Запрет для ЖСК по управлению МКД

 

Депутаты Государственной Думы инициировали законопроект, предполагающий прекращение деятельности ЖСК после завершения строительства МКД, обязывая собственников выбирать иную форму управления домом. Соответствующие поправки предложены в Жилищный кодекс. Законопроект № 920521-8 был внесен на рассмотрение 19 мая.

ЖСК выступают в роли застройщика, организуя строительство или реконструкцию МКД на основании выданного разрешения. Члены кооператива, объединяясь, вносят паевые взносы для возведения дома с целью дальнейшего проживания. Право собственности на квартиру возникает после полной выплаты пая. По мнению авторов законопроекта, после выполнения этой задачи, форма управления ЖСК теряет свою актуальность.

Авторы поправок отмечают, что ЖСК часто заключают договоры управления с управляющими организациями (УО), фактически не управляя домом самостоятельно и не обеспечивая коммунальные услуги. По данным региональных властей, из 4250 существующих ЖСК, лишь 11% самостоятельно управляют своими домами, что свидетельствует о неэффективности данной формы управления.

Законопроект предусматривает ликвидацию ЖСК после выплаты последнего пая. Собственники квартир должны будут в течение трех месяцев принять решение о реорганизации в товарищество собственников жилья (ТСЖ) или выбрать другой способ управления МКД. В случае разногласий, органы жилищного надзора (ГЖН) смогут обратиться в суд с иском о ликвидации ЖСК. Органы местного самоуправления (МСУ) будут обязаны провести открытый конкурс по выбору УО в соответствии с постановлением Правительства № 75 от 06.02.2006.

По мнению авторов законопроекта, данные изменения помогут достичь целей создания ЖСК – завершение строительства и обеспечение граждан жильем, а также исключат ситуации, когда собственники не реализуют ни один из предусмотренных способов управления домом.


Часы тишины для жителей МКД. Подробности ТУТ!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Сроки обновления информации в ГИС ЖКХ

Сроки обновления информации в ГИС ЖКХ В ГИС ЖКХ установлены определенные сроки для актуализации данных, которые должны соблюдать организации, управляющие...

Что могут отключить за долги?

Какие коммунальные сервисы не подлежат отключению за неуплату, а какие могут быть отключены? Поставщики коммунальных услуг часто используют отключение услуг...

Регистрация обращений в управляющую организацию

Регистрация обращений в управляющую организацию Должна ли управляющая организация фиксировать запросы жителей, полученные  в электронном виде? Да, обязаны регистрировать и уведомлять...
spot_img

ЖКХ

Аттестат для председателей ТСЖ

Аттестат для председателей ТСЖ В Государственную Думу представлен на рассмотрение проект закона, устанавливающий обязательное требование к председателям товариществ собственников жилья...

Словарь аббревиатур и сокращений по ЖКУ

Как расшифровывать квитанцию за коммунальные услуги: словарь аббревиатур и сокращений Сокращение - Расшифровка АППЗ -  Автоматическая противопожарная защита АУР - Административно-управленческие расходы Взнос...

Восстановительные работы после раскопок во дворе

Восстановительные работы после раскопок во дворе Организации, поставляющие ресурсы, не обязаны получать одобрение на работы, выполняемые во дворе многоквартирного дома....
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем