Залили квартиру. Залив квартиры. Порядок действий.

-

- Advertisment -spot_img

Залили квартиру. Залив квартиры. Порядок действий.

Если вашу квартиру залили, то после устранения протечки в обязательном порядке требуйте от управляющей вашим МКД организации Акт о залитии.

Залили квартиру. Залив квартиры.

Что такое Акт о залитии и какая ответственность грозит управляющей организации, если они не составят акт о залитии помещения?

Акт о залитии — это один из основных документов, доказывающий при рассмотрении спора в суде,  кто сколько кому и чему нанес ущерба. Не будет акта о залитии, тогда собственнику залитого помещения  в суде необходимо будет доказывать причину полученного ущерба и ее размер.

Если управляющая организация (далее УО) не составит акт о залитии квартиры или допустит в нем ошибки, ей грозит гражданско-правовая или административная ответственность, а у собственника залитой квартиры в дальнейшем возникнут проблемы при взыскании ущерба.

УО может стать ответчиком в суде, если акт о залитии отсутствует, так как именно УО отвечает за надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в соответствии с  ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и по этому в случае, когда нет вины УО, ее представители акт о залитии всегда напишут.

В акте о залитии уполномоченные представители УО согласно п. 152 Правил, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, обязаны подробно указать обстоятельства затопления и причину, а так же записать в акт все повреждения движимого и недвижимого имущества возникшие у собственника по причине залива квартиры.

п. 152 ПП РФ № 354.

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя.

Обычно проблемы с получением акта возникают у собственника квартиры, когда имеется явная вина управляющей компании. При такой ситуации ее представители всячески оттягивают момент составления данного акта, а при составлении его, стараются туда внести как можно меньше информации. В таких случаях я советую составить такой акт самостоятельно при активном участии свидетелей участвующих при устранении аварийной ситуации.

Если УО вовремя отказывается  составлять акт о залитии, то управляющую МКД организацию можно привлечь к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Обязательно по данному факту следует писать заявление в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Повод в данной ситуации – нарушение лицензионных правил при управлении МКД.

После получения акта о залитии, можете приглашать независимую экспертную организация для составления экспертного заключения для определения размера полученного ущерба.

Для взыскания ущерба в судебном порядке вам обязательно потребуются:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • акт о залитии;
  • оценочный акт полученного ущерба от независимой экспертной организации;

Возникли вопросы по заливу помещения? Звоните!

Проводим экспертизу оценки ущерба. Звоните!

Эксперт по заливам. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
пасмурно
9.3 ° C
10.3 °
8.4 °
54 %
3.1kmh
100 %
Сб
12 °
Вс
14 °
Пн
9 °
Вт
9 °
Ср
10 °
RUB - Русский рубль
EUR
99,58
USD
93,32
GBP
116,26

Новости

Что такое класс энергетической эффективности в МКД?

Что такое класс энергетической эффективности в МКД? Что понимается под классом энергетической эффективности многоквартирном доме? Класс энергетической эффективности – это характеристика...

Кто обслуживает газ, лифты и противопожарные системы в МКД

Кто обслуживает газ, лифты и противопожарные системы в МКД В чьи обязанности входит обеспечение выполнения работ в целях надлежащего содержания...

12 АПРЕЛЯ – ВСЕМИРНЫЙ ДЕНЬ КОСМОНАВТИКИ

12 АПРЕЛЯ - ВСЕМИРНЫЙ ДЕНЬ КОСМОНАВТИКИ
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Кто передает подлинник протокола ОСС в ГЖИ

Кто передает подлинник протокола ОСС в ГЖИ В чьи обязанности входит предоставление в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий...

Как начисляются пени за долги по ЖКХ

Как начисляются пени за долги по ЖКХ С какого момента исполнителем коммунальных услуг начисляются пени лицам, имеющим задолженность по плате...

Акт о нарушении качества коммунальных услуг

Акт о нарушении качества коммунальных услуг Какие действия обязан осуществить исполнитель коммунальных услуг после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги? В соответствии...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?