Залили квартиру. Порядок действий.

-

- Advertisment -spot_img

Залили квартиру. Порядок действий.

Если вашу квартиру залили, то после устранения протечки в обязательном порядке требуйте от управляющей организации Акт о залитии!

Залили квартиру

Порядок действий:

  1. Вызываете представителей управляющей организации для составления акта о залитии, который вам обязаны составить в течении суток после залития.
  2. Заказываете в экспертной организации независимую оценку ущерба.
  3. Предлагаете виновнику договориться в досудебном порядке.
  4. В случае отказа, обращаетесь в суд за взысканием.

Для гарантированного взыскания ущерба с ответчика, обращайтесь всегда к специалистам в данной области. В каждом таком деле есть нюансы, которые  опытный юрист использует в ваших интересах. Таких примеров, из своей юридической практики, я могу привести огромное множество.

Что такое Акт о залитии ?

Акт о залитии — это один из основных документов, доказывающий при рассмотрении спора в суде размер ущерба. Не будет акта о залитии, тогда собственнику залитого помещения  в суде необходимо будет доказывать причину полученного ущерба и его размер.

Если управляющая организация (далее УО) не составит акт о залитии квартиры или допустит в нем ошибки, ей грозит гражданско-правовая или административная ответственность, а у собственника залитой квартиры в дальнейшем возникнут проблемы при взыскании ущерба.

Управляющую организацию (УО) в определенных случаях можно привлечь ответчиком в суде, если акт о залитии отсутствует, так как именно УО отвечает за надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в соответствии с  ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Именно по этой причине, когда нет вины УО, ее представители акт о залитии напишут всегда быстро и максимально грамотно.

В акте о залитии уполномоченные представители УО согласно п. 152 Правил, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, обязаны подробно указать обстоятельства затопления и причину, а так же записать в акт все повреждения движимого и недвижимого имущества возникшие у собственника по причине залива квартиры.

п. 152 ПП РФ № 354

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя.

Обычно проблемы с получением акта возникают у собственника квартиры, когда имеется вина управляющей компании. При такой ситуации ее представители всячески оттягивают момент составления данного акта, а при составлении его, стараются внести в него как можно меньше информации. В таких случаях я советую составить акт самостоятельно при активном участии свидетелей участвующих при устранении аварийной ситуации.

После получения акта о залитии, можете приглашать независимую экспертную организация для составления экспертного заключения для определения размера полученного ущерба.

Для взыскания ущерба в судебном порядке вам обязательно потребуются:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • акт о залитии;
  • оценочный акт полученного ущерба от независимой экспертной организации;

Услуги юриста по спорам данной категории. Позвонить!

Экспертная оценка ущерба. Позвонить!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Срок на требование собственника в МКД возместить ущерб

Срок в который управленец должен ответить на требование собственника в МКД возместить ущерб Если житель требует возместить ущерб и убытки,...

Скидка в 50 процентов по прокурорским проверкам

Скидка в 50 процентов по проверкам Конституционный суд пересмотрел пункт 1.3-3 статьи 32.2 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). Теперь существует...

Система виртуальной примерки

Система виртуальной примерки Система виртуальной примерки  - это специализированная среда на основе diffusion для быстрой и гибкой мультимодальной виртуальной примерки. Одежда,...
spot_img

ЖКХ

Cрок для ответа управляющей компании на требование собственника возместить ущерб

Cрок для ответа управляющей компании на требование собственника в МКД возместить ущерб Если житель требует возместить ущерб и убытки, например,...

Журнал учета заявок в АДС

Журнал учета заявок в АДС Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются...

Вправе ли УО самостоятельно бросить управление домом?

Вправе ли УО перестать управлять МКД, если она добровольно прекратила лицензируемый вид деятельности по управлению МКД? Ответ на вопрос: НЕТ! Независимо...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?