Курить нельзя запретить: как законно обустроить места для курения в МКД
Конфликты между курящими и некурящими жильцами в многоквартирных домах — одна из частых причин раздоров. Собственники, желающие курить, имеют на это право, но не должны нарушать права других на благоприятную среду. Законодательство не запрещает курение полностью, но строго регламентирует, где и как можно обустроить специальные места для этого. Разберем ключевые требования, основанные на действующих санитарных и строительных нормах.
Где можно организовать место для курения?
Закон предусматривает два возможных варианта:
1. На открытом воздухе (например, на придомовой территории).
2. Внутри МКД– исключительно в изолированных помещениях общего пользования.
Важно: курение в подъездах, на лестничных клетках, в лифтах и других общественных зонах дома запрещено (ст. 12 ФЗ-15 «Об охране здоровья граждан…»). Создание специального места — это способ легализовать процесс, обеспечив комфорт и безопасность для всех.
Требования к местам для курения на открытом воздухе
Обустройство площадки на улице — наиболее простой и экономичный путь. Такое место должно быть оснащено:
- Четким обозначением: Устанавливается специальная табличка «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции».
- Пепельницами (урнами).
- Искусственным освещением для использования в темное время суток.
Требования к изолированным помещениям для курения внутри МКД
Это гораздо более сложный и затратный вариант. Помещение должно не просто иметь дверь, а соответствовать ряду строгих норм:
1. Полная изоляция: Дверь или иное устройство должно препятствовать проникновению загрязненного воздуха в смежные помещения (коридоры, холлы). С внешней стороны крепится табличка, с внутренней — информация о вреде курения и контакты «горячих линий» для отказа от привычки.
2. Принудительная вентиляция: Главное и самое дорогое требование. Необходима приточно-вытяжная система вентиляции с механическим побуждением. Она должна эффективно удалять загрязненный воздух и не допускать его просачивания в другие части здания. Простой вытяжки или открытого окна недостаточно.
3. Пожарная безопасность: Обязательна установка огнетушителя согласно Правилам противопожарного режима.
4. Прочее оснащение: Пепельницы, искусственное освещение.
5. Конфиденциальность: Помещение должно быть оборудовано так, чтобы исключить возможность наблюдения за процессом курения из других помещений (п. 6 Приказа № 32/пр/33).
Важное основание: Все эти требования установлены совместным Приказом Минздрава и Минстроя России от 30.01.2021 № 32/пр/33, а также СанПиН 1.2.3685-21.
Правовое заключение для собственников и Управляющих организаций
1. Решение об организации такого места принимается общим собранием собственников помещений в МКД. Управляющая организация по своей инициативе не может просто выделить и переоборудовать часть общего имущества под курилку. Нужно решение собственников, определение источника финансирования (текущий или капитальный ремонт) и соблюдение всех нормативов.
2. Наиболее реалистичный вариант — обустройство места на открытом воздухе. Это проще, дешевле и не требует сложных технических решений с вентиляцией. Организация изолированного помещения внутри дома сопряжена с высокими затратами на перепланировку (если помещение не было заранее для этого спроектировано) и монтаж мощной системы вентиляции, что может быть экономически нецелесообразно.
3. Ответственность за нарушение. Если место не соответствует требованиям (например, дым проникает в подъезд), оно считается незаконным. На управляющую организацию может быть наложен штраф по ст. 6.25 КоАП РФ. Кроме того, собственники вправе требовать через суд ликвидации такого места, нарушающего их права.
Вывод: Закон дает инструмент для цивилизованного решения «курительного» вопроса, но выдвигает жесткие, особенно к помещениям внутри дома, технические требования. Прежде чем голосовать за создание курилки в МКД, необходимо получить детальную смету и техническое заключение о возможности монтажа эффективной вентиляции. В большинстве случаев оптимальным решением, позволяющим избежать конфликтов и штрафов, является правильно оборудованная площадка на придомовой территории.
Что является предметом ГЖИ? Подробности!
Услуги адвоката. Позвонить!
