Недопустимый список объектов в МКД
В многоквартирных домах (МКД) запрещено размещение определенных видов коммерческих объектов. Если в вашем доме присутствуют арендаторы, чья деятельность входит в этот список, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и другие уполномоченные органы.
В приведённой таблице указаны объекты, которые, согласно действующим нормативам, не могут располагаться в МКД. Данный перечень основан на положениях части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пунктов 4, 4.1 статьи 16 Федерального закона № 171-ФЗ от 22.11.1995, подпунктов 4.12, 4.15, 4.17 свода правил СП 54.13330.2022, а также пунктов 5.1.3, 5.1.4, 5.2.8 свода правил СП 4.13130.2013.
(Далее следует перечень объектов, запрещенных к размещению в МКД. Этот перечень остается по существу неизменным, так как он представляет собой нормативно закрепленный список, который нельзя перефразировать без потери точности.)
Если вы обнаружили нарушения, связанные с присутствием указанных объектов в вашем МКД, рекомендуется обратиться в соответствующие органы для принятия мер.
|
№ п/п |
Вид объекта |
|
1 |
Специализированные магазины товаров бытовой химии и другие, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины (согласно пункту 5.1.3 СП 4.13130.2013), склады, кладовые, где хранят или продают горючие, в том числе сжиженные газы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости (исключение — товары лекарственной, пищевой и парфюмерно-косметической продукции в мелкой расфасовке), вещества, способные взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товары в аэрозольной упаковке, пиротехнические изделия, порох, капсюли, патроны и другие взрывоопасные изделия |
|
2 |
Магазины по продаже мебели (кроме выставочных залов, дизайн-студий и офисов оформления заказов), синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен МКД с пределом огнестойкости REI 150 |
|
3 |
Специализированные рыбные магазины |
|
4 |
Склады любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли, а также складские помещения при встроенных стоянках автомобилей — кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, размещаемых во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях, внеквартирных хозяйственных кладовых и кладовых, входящих в группу технических помещений жилого дома |
|
5 |
Предприятия и магазины с режимом функционирования после 23 часов (время ограничения могут уточнять ОМСУ) |
|
6 |
Предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских, салонов красоты и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м) |
|
7 |
Бани и сауны, кроме парильных типа «хамам», инфракрасных кабин, индивидуальных саун в квартирах |
|
8 |
Предприятия питания и досуга с числом мест более 50 |
|
9 |
Все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, зрелищные учреждения, музыкальные школы, а также казино |
|
10 |
Прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену) |
|
11 |
Автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв. м |
|
12 |
Общественные туалеты |
|
13 |
Учреждения и магазины ритуальных услуг |
|
14 |
Встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции |
|
15 |
Производственные помещения — кроме помещений категорий В4 и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в том числе пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ |
|
16 |
Зуботехнические, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории |
|
17 |
Диспансеры всех типов |
|
18 |
Дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник |
|
19 |
Травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи |
|
20 |
Дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема |
|
21 |
Отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии |
|
22 |
Рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами |
|
23 |
Ветеринарные клиники, пункты, кабинеты и другие учреждения по оказанию ветеринарных услуг |
| 24 |
Помещения для продажи и потребления табачных изделий, в том числе ароматических средств для курения |
| 25 |
Магазины по продаже оружия, тиры |
|
26 |
Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ — объекты нельзя размещать в цокольном и подвальном этажах МКД. |
| 27 |
Помещения для пребывания детей — нельзя размещать в цокольном и подвальном этажах МКД |
| 28 |
Гостиницы и хостелы — нельзя размещать в жилых помещениях. Жилое помещение в МКД не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. |
| 39 |
Рестораны, бары, кафе, буфеты, которые продают алкоголь без лицензии на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания и имеют зал обслуживания посетителей менее 20 кв. м |
