Застройщик не выполняет условия договора
Очень полезное толкование норм права сделал Верховный суд РФ, когда до него дошел спор новосела и застройщика. Собственника не устроили окна в его новой квартире. Они сильно отличались от тех, которые ему обещал застройщик, принимая деньги.
Когда объект долевого строительства построен застройщиком с нарушениями условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
-соразмерного уменьшения цены договора;
-возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ)
застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора,
требованиям технических регламентов, проектной документации и
градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Определение ВС РФ Дело №4-КГ21-4-К1 №2-2485/2019 (подробности ЗДЕСЬ!).
Капитальный ремонт будут проводить в зависимости от технического состояния МКД. Подробности ТУТ!
Квалифицированные услуги юриста по гражданским спорам. Звоните!
