Кто отвечает за звукоизоляцию МКД

-

- Advertisment -spot_img

Кто отвечает за звукоизоляцию МКД?

Управляющие организации обязаны следить за уровнем шума в МКД

Управленцы МКД организации обязаны следить за исправностью звукоизоляции и устранять повышенный уровень шума и вибрации в МКД. Такой вывод следует из Определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2021 по делу № 88 – 24613/2021.

Управляющие организации обязаны следить за уровнем шума в МКД

В суд обратились собственники помещений, которые просили обязать УК устранить шум от индивидуального теплового прибора (далее – ИТП) под их квартирой. Управляющая компания  отказывалась это сделать добровольно.

Судебная экспертиза показала, что шум исходит от ИТП, который расположен под квартирой собственника. Уровень шума от работы инженерного оборудования теплового пункта не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Кто отвечает за звукоизоляцию МКД

 

Суд напомнил УК, что неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам, перегородкам и т.д., а также неудовлетворительную регулировку и установку оборудования нужно своевременно выявлять и устранять (п. 4.10.4.1 Правил № 170). УК отвечает за услугу теплоснабжения и работу технологического оборудования МКД, которое не обеспечивает благоприятные условия проживания собственника. (ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ, п. 42 Правил № 491).

В результате УК суд обязали следить за уровнем шума и устранить превышение уровня шума от работы ИТП с помощью специальной звукоизоляционной системы. Также с нее взыскали компенсацию морального вреда, штраф за отказ добровольно выполнить требования потребителя и судебные расходы.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:

Предельно допустимый уровень шума для квартиры и мест общего пользования

В законодательстве можно найти предельно допустимые уровни шума в жилых квартирах  (СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81).

В дневное время

С 7:00 до 23:00 (в данном случае мы говорим о СП 51.13330.2011, где временной промежуток указан точно). В этот период уровень шума может быть 40–55 децибел (в зависимости от того, к какому документу мы обращаемся).

Для сравнения: 40 децибел – это звук, по громкости эквивалентный обычной негромкой речи, а 55 децибел – это звук, схожий по интенсивности с двигателем работающего автомобиля.

Можно ли днем шуметь в подъезде? Можно, в течение разрешенного времени, но в разумных пределах.

Ночью

С 23:00 до 7:00. В этот период уровень шума может быть 30–45 децибел, то есть – тихий разговор или шум работающих холодильника, стиральной или посудомоечной машины.


Какая ответственность грозит управляющей организации, если они не составят акт о залитии помещения? Жмите ТУТ!

Услуги юриста. Исковые заявления, жалобы, обращения. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
пасмурно
26.3 ° C
27.2 °
25.1 °
69 %
2.5kmh
85 %
Пн
26 °
Вт
31 °
Ср
31 °
Чт
25 °
Пт
26 °
spot_imgspot_img
RUB - Русский рубль
EUR
96,18
USD
88,15
GBP
114,37

Новости

Закон о ежегодном семейном налоговом вычете

Закон о ежегодном семейном налоговом вычете Подписан закон о новой мере поддержки семей с детьми — ежегодном семейном налоговом вычете. С...

Обслуживание мусоропроводов в МКД

Обслуживание мусоропроводов в МКД Появлении неприятного запаха в подъезде МКД от мусоропровода возникает по одной причине: управляющая организация не выполняет...

Отказ от мусоропровода в МКД

Отказ от мусоропровода в МКД Мне очень часто, в местных домовых чатах, стали попадаться предложения жителей об отказе от мусоропровода...
spot_img

ЖКХ

Как проверить качество отопления

Как проверить качество отопления в МКД Например. Жалобы на отопление связаны с низкой температурой в отдельных помещениях или в квартире...

Как проверить качество горячей воды

Как проверить качество горячей воды (ГВС) Например, основные жалобы на качество ГВС — низкая температура воды. Чтобы ее проверить, нужно...

Как проверить итоги голосования ОСС?

Вправе ли собственник помещения запросить в УО решения всех собственников, которые участвовали в ОСС, чтобы проверить результаты голосования? Собственник может...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?