Кто отвечает за звукоизоляцию МКД

-

- Advertisment -spot_img

Кто отвечает за звукоизоляцию МКД?

Управляющие организации обязаны следить за уровнем шума в МКД

Управленцы МКД организации обязаны следить за исправностью звукоизоляции и устранять повышенный уровень шума и вибрации в МКД. Такой вывод следует из Определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2021 по делу № 88 – 24613/2021.

Управляющие организации обязаны следить за уровнем шума в МКД

В суд обратились собственники помещений, которые просили обязать УК устранить шум от индивидуального теплового прибора (далее – ИТП) под их квартирой. Управляющая компания  отказывалась это сделать добровольно.

Судебная экспертиза показала, что шум исходит от ИТП, который расположен под квартирой собственника. Уровень шума от работы инженерного оборудования теплового пункта не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Кто отвечает за звукоизоляцию МКД

 

Суд напомнил УК, что неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам, перегородкам и т.д., а также неудовлетворительную регулировку и установку оборудования нужно своевременно выявлять и устранять (п. 4.10.4.1 Правил № 170). УК отвечает за услугу теплоснабжения и работу технологического оборудования МКД, которое не обеспечивает благоприятные условия проживания собственника. (ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ, п. 42 Правил № 491).

В результате УК суд обязали следить за уровнем шума и устранить превышение уровня шума от работы ИТП с помощью специальной звукоизоляционной системы. Также с нее взыскали компенсацию морального вреда, штраф за отказ добровольно выполнить требования потребителя и судебные расходы.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:

Предельно допустимый уровень шума для квартиры и мест общего пользования

В законодательстве можно найти предельно допустимые уровни шума в жилых квартирах  (СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81).

В дневное время

С 7:00 до 23:00 (в данном случае мы говорим о СП 51.13330.2011, где временной промежуток указан точно). В этот период уровень шума может быть 40–55 децибел (в зависимости от того, к какому документу мы обращаемся).

Для сравнения: 40 децибел – это звук, по громкости эквивалентный обычной негромкой речи, а 55 децибел – это звук, схожий по интенсивности с двигателем работающего автомобиля.

Можно ли днем шуметь в подъезде? Можно, в течение разрешенного времени, но в разумных пределах.

Ночью

С 23:00 до 7:00. В этот период уровень шума может быть 30–45 децибел, то есть – тихий разговор или шум работающих холодильника, стиральной или посудомоечной машины.


Какая ответственность грозит управляющей организации, если они не составят акт о залитии помещения? Жмите ТУТ!

Услуги юриста. Исковые заявления, жалобы, обращения. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
пасмурно
9.3 ° C
10.3 °
8.4 °
54 %
3.1kmh
100 %
Сб
12 °
Вс
14 °
Пн
9 °
Вт
9 °
Ср
10 °
RUB - Русский рубль
EUR
99,58
USD
93,32
GBP
116,26

Новости

Что такое класс энергетической эффективности в МКД?

Что такое класс энергетической эффективности в МКД? Что понимается под классом энергетической эффективности многоквартирном доме? Класс энергетической эффективности – это характеристика...

Кто обслуживает газ, лифты и противопожарные системы в МКД

Кто обслуживает газ, лифты и противопожарные системы в МКД В чьи обязанности входит обеспечение выполнения работ в целях надлежащего содержания...

12 АПРЕЛЯ – ВСЕМИРНЫЙ ДЕНЬ КОСМОНАВТИКИ

12 АПРЕЛЯ - ВСЕМИРНЫЙ ДЕНЬ КОСМОНАВТИКИ
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Кто передает подлинник протокола ОСС в ГЖИ

Кто передает подлинник протокола ОСС в ГЖИ В чьи обязанности входит предоставление в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий...

Как начисляются пени за долги по ЖКХ

Как начисляются пени за долги по ЖКХ С какого момента исполнителем коммунальных услуг начисляются пени лицам, имеющим задолженность по плате...

Акт о нарушении качества коммунальных услуг

Акт о нарушении качества коммунальных услуг Какие действия обязан осуществить исполнитель коммунальных услуг после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги? В соответствии...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?