Что должны оплачивать проживающие не собственники квартиры

Что должны оплачивать проживающие не собственники квартиры

Какой долг могут взыскать с зарегистрированных родственников собственника помещения указал Верховный суд РФ.

Как следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 11.06.2024 № 5-КГ24 - 46-К2, члены семьи собственника помещения, которые проживают вместе с ним, но собственниками не являются, не обязаны отвечать по долгам за содержание общего имущества в МКД. Они обязаны платить только за коммунальные услуги.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственник жилого помещения отвечает за содержание данного помещения, а также, если это помещение является квартирой, и общего имущества в соответствующем МКД (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Собственники обязаны оплачивать ЖКУ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника предусмотрена частью 2 статьи 154 ЖК. Собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Аналогичные разъяснения дал Пленум Верховного суда в пункте 29 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения. Такие расходы нельзя возложить на членов семьи собственника, которые проживают совместно с ним. Собственник спорного жилого помещения и члены его семьи не заключали соглашение о порядке и размере участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Поэтому члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по оплате только коммунальных услуг

Сроки ответов управляющей организации на обращения жителей. Подробности ТУТ!

Услуги юриста по гражданским, арбитражным и административным спорам. Позвонить!