Кто возмещает ущерб при краже общего имущества в МКД
Ответственность за его возмещение лежит на стороне, причинившей вред общему имуществу (согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ). Однако не всегда легко найти виновных. Поскольку управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), она должна принимать меры по возвращению похищенного имущества. Её обязанности в этой сфере прописаны в договоре управления и в таких нормативно-правовых актах, как: ЖК РФ; Правила № 491; Правила № 416; Минимальный перечень № 290; Правила № 170.
Для восстановления общего имущества управляющая организация (УО) может предпринять два действия:
- УО подает заявление в полицию, чтобы найти виновных и взыскать с них ущерб.
- УО предлагает собственникам принять решение о том, как финансировать закупку нового оборудования, на ближайшем общем собрании.
На самом деле управляющей организации крайне важно принимать оперативные и эффективные меры по восстановлению общего имущества, что в реальной жизни происходит весьма редко. В таком случае собственникам следует сначала предъявить претензию управляющей домом организации и в случае её неисполнения писать жалобу в ГЖИ на нарушение требований лицензионных правил по управлению МКД со стороны управляющей организации.
Как должны проводиться осмотры общего имущества в МКД? Жмите ТУТ!
