На чем зарабатывают управляющие компании

-

- Advertisment -spot_img

На чем зарабатывают управляющие компании?

грабит управляющая компания

Внимание вопрос!

Вправе ли управляющая организация осуществлять распоряжение сложившейся разницей между фактическими и планируемыми расходами по управлению многоквартирным домом?

Куда девает управляющая компания (Далее – УК) неосвоенные деньги от содержания общего имущества вашего дома?

Или

Если управляющая вашим домом компания ничего не делала

  • не убирала подъезд
  • не подкрашивала стена
  • не меняла сломанные доводчики
  • лампочки
  • стека в окнах и тд,

Куда исчезают ваши уплаченные деньги по квитанции за содержание жилого помещения (смотрите в своей платежке графу “за содержание общего имущества дома”)?

Ответ:

Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии. Данное правило закреплено в части 12 статьи 162 ЖК РФ.

Простым языком:  Если в течении года  ваша УК не проводила никаких работ, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей дома и никто не контролировал ее работу, вы не писали жалобы и не понуждали ее надзорными органами к добросовестному выполнению обязанностей, то деньги за содержание общего имущества на законных основаниях оседают в ее карманах! 

Все это происходит в виде премий и прочих поощрений. Судебная практика по этой теме стоит на стороне УК, мотивируя тем, что если нет подтвержденных жалоб со стороны жителей и надзорные органы не выявляли нарушений, то вы не можете рассчитывать на перерасчет по оплате ЖКУ.

Надзорные органы не работают без жалоб со стороны собственников и никогда не будут просто так следить за должным содержанием вашего дома!

Никто кроме вас не заинтересован в этом!

Управляющая компания – это  юридическое лицо преследующее извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. (ст. 50 ГК РФ).

Чем больше при управлении домом она сэкономит, тем больше получит прибыли!

Пока на законодательном уровне не изменят такой подход по управлению домами, развал и разруха в ЖКХ будет только усиливаться!


Куда жаловаться на управляющую компанию? Подробности ТУТ!

Юридическая помощь. Иски, заявления, жалобы. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
небольшой дождь
28.4 ° C
29.3 °
24.1 °
62 %
3.4kmh
100 %
Пн
27 °
Вт
31 °
Ср
31 °
Чт
25 °
Пт
26 °
spot_imgspot_img
RUB - Русский рубль
EUR
96,18
USD
88,15
GBP
114,37

Новости

Закон о ежегодном семейном налоговом вычете

Закон о ежегодном семейном налоговом вычете Подписан закон о новой мере поддержки семей с детьми — ежегодном семейном налоговом вычете. С...

Обслуживание мусоропроводов в МКД

Обслуживание мусоропроводов в МКД Появлении неприятного запаха в подъезде МКД от мусоропровода возникает по одной причине: управляющая организация не выполняет...

Отказ от мусоропровода в МКД

Отказ от мусоропровода в МКД Мне очень часто, в местных домовых чатах, стали попадаться предложения жителей об отказе от мусоропровода...
spot_img

ЖКХ

Как проверить качество отопления

Как проверить качество отопления в МКД Например. Жалобы на отопление связаны с низкой температурой в отдельных помещениях или в квартире...

Как проверить качество горячей воды

Как проверить качество горячей воды (ГВС) Например, основные жалобы на качество ГВС — низкая температура воды. Чтобы ее проверить, нужно...

Как проверить итоги голосования ОСС?

Вправе ли собственник помещения запросить в УО решения всех собственников, которые участвовали в ОСС, чтобы проверить результаты голосования? Собственник может...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?