Кто ответит за причиненный ущерб, когда на машину упал снег и лед с крыши МКД?
Вред причиненный имуществу гражданина или юридического лица возмещает лицо, которое его причинило. Такое правило определено ч.1 ст. 1064 ГК РФ.
Кровля входит в состав общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). УО, ТСЖ, ЖСК отвечают перед собственниками помещений в МКД за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также за ущерб из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Такое правило следует из ст. 161 ЖК РФ, ст.ст. 4 и 7 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
УО, ТСЖ, ЖСК обязаны проверять и при необходимости очищать кровлю от снега и наледи. Это устанавливает п. 7 Минимального перечня Правил № 290. Поэтому, если суд решит, что ущерб причинен из-за некачественной или несвоевременной уборки снега и льда, управляющие несут ответственность (ст. 1064 ГК РФ).
Таким образом, если на машину упал снег и лед с крыши скорее всего виновник причинения ущерба это УО, ТСЖ, ЖСК!
Меру ответственности определяют в каждом случае индивидуально. Она может зависеть от места расположения автомобиля в момент падения снега и льда, содержания акта, в котором зафиксировали повреждение автомобиля.
Суд может освободить от ответственности, если УО, ТСЖ, ЖСК докажут, что вред причинен не по их вине (ч. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Для защиты своих интересов виновник будет пытаться доказать:
- собственники автомобиля припарковал его в неположенном месте;
- будет указывать на недоказанность происшествия – собственник не обращался в УО, ТСЖ, ЖСК по факту повреждения автомобиля и что у него отсутствует акт по данному факту;
- что УО, ТСЖ, ЖСК надлежащим образом очистили крышу от льда и снега, а так же предоставит суду акты приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Порядок действий для пострадавшей стороны:
- Первым делом написать заявление в полицию и получить там справку с описью ВСЕХ полученных повреждений;
- Провести независимую оценку ущерба и направить досудебную претензию причинителю вреда (не забудьте вызвать причинителя ущерба на экспертизу);
- Если претензия останется без удовлетворения, то смело обращайтесь в суд.
Не хотите тратить свое время на суд? Я окажу вам квалифицированную юридическую помощь и взыщу весь причиненный ущерб в судебном или досудебном порядке. Звоните, договоримся!
Кто обязан удалять снег и сосульки с крыш и козырьков балконов МКД? Жмите ТУТ!
Услуги юриста по этой тематике. Звоните!
