Раскрытие информации ТСЖ, ЖК, ЖСК: требования, сроки и ответственность

Управляющие организации в форме товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива обязаны своевременно и в полном объёме раскрывать информацию перед жителями многоквартирных домов. Разберём, что именно размещать, где и в какие сроки — а также что грозит за нарушения.

Ответственность за нарушение требований о раскрытии информации

Прямого штрафа за отсутствие сведений на досках объявлений в подъездах законодательство не предусматривает. Однако орган государственного жилищного надзора (ГЖН) вправе выдать предписание об устранении нарушений. Его неисполнение влечёт санкции по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ:

для должностных лиц — штраф от 1 000 до 2 000 рублей либо дисквалификация на срок до трёх лет; для юридических лиц — штраф от 10 000 до 20 000 рублей.

Информация на досках объявлений в МКД

Доски объявлений должны быть размещены во всех подъездах МКД или на земельном участке, где расположен дом.

Сведения о товариществе или кооперативе: наименование организации, данные о государственной регистрации, ФИО председателя, режим работы, адреса официального сайта и портала ГИС ЖКХ, контактные телефоны ТСЖ/ЖК/ЖСК, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций.

Сведения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг: тарифы на коммунальные ресурсы и надбавки к ним с реквизитами НПА; порядок и формы оплаты ЖКУ; последствия несвоевременной оплаты; информация об индивидуальных приборах учёта (ИПУ), последствия их отсутствия и несанкционированного вмешательства; показатели качества коммунальных услуг; предельные сроки устранения аварий; максимально допустимая мощность бытовых приборов; обязанность потребителя сообщать об изменении числа зарегистрированных жильцов; обязанность собственника нежилого помещения заключить договор ресурсоснабжения с РСО.

Отдельно размещаются уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования и иных мероприятиях, способных создать неудобства жителям, — с обязательным указанием времени их проведения. Также на доске должны появляться уведомления об изменении размера платы за ЖКУ.

Если в регионе установлена социальная норма потребления электроэнергии, необходимо дополнительно разместить её величину для различных групп домохозяйств и типов жилых помещений (подп. «п» п. 31 Правил № 354).

Сроки обновления информации на досках объявлений

Наименование организации, режим работы, адреса сайтов и контактные телефоны обновляются в течение трёх рабочих дней с момента изменения.

Уведомления о предстоящих работах или проверках оборудования размещаются не позднее чем за три рабочих дня до их проведения.

Информация об изменении размера платы за ЖКУ публикуется не позднее чем за 30 календарных дней до выставления платёжных документов (иной срок может быть предусмотрен договором управления МКД).

Состав и порядок раскрытия сведений регулируются подп. «а» п. 32 Правил № 416 и подп. «п» п. 31 Правил № 354.

Раскрытие информации в ГИС ЖКХ

Все ТСЖ, ЖК и ЖСК обязаны в полном объёме раскрывать информацию на портале ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения данных установлены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Требования могут различаться в зависимости от субъекта Российской Федерации, в котором осуществляет деятельность товарищество или кооператив.

Услуги адвоката. Позвонить.

Экспертная оценка ущерба. Позвонить.