Таунхаусы и многоквартирные дома разграничили
Вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ. Он внес изменения в целый ряд нормативно-правовых актов, в том числе в ЖК РФ и ГК РФ.
Новый закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» — это жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов, он же таунхаус, и разграничивает его с другим определением – «многоквартирный дом». Таунхаусы получили статус индивидуальных жилых домов, поэтому их нельзя будет включать в региональные программы капремонта. Собственники таунхаусов не должны будут платить взносы за капитальный ремонт и ответят за содержание и ремонт только своего блока.
В ст. 15 ЖК РФ появилась часть 6. В ней законодатели прописали, что такое многоквартирный дом. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машиноместа, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Плохо работает отопление в вашей квартире? Наши юристы помогут вам решить эту проблему. Звоните!
Капитальный ремонт провели плохо? Жмите ТУТ!
