Установка кондиционера на фасаде МКД

-

- Advertisment -A Zeno.FM Station

Установка кондиционера на фасаде МКД возможна лишь с согласия общего собрания собственников

Установка кондиционера на фасаде МКД

К такому выводу пришел ВС РФ по результатам рассмотрения дела, в котором управляющая компания МКД требовала от собственника одной из квартир демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде здания (Определение СКГД Верховного Суда РФ от 28 марта 2023 г. N 5-КГ22-150-К2).

Свой иск управляющая организация мотивировала тем, что фасад является общим имуществом МКД, при этом решения, позволяющего производить установку кондиционеров, общим собранием собственников не принималось. Кроме того, компания сослалась на утвержденный общим собранием договор управления, который предусматривает обязанность собственников согласовывать с ней установку внешних блоков кондиционеров на фасаде дома и в местах общего пользования.

Суды двух инстанций признали требование истца обоснованным, однако кассация направила дело на новое рассмотрение, указав, что сам по себе факт размещения кондиционера на фасаде здания не ущемляет права остальных собственников в отношении общего имущества МКД, а конкретные негативные последствия в виде повышенного шума, вибрации и т.п. в настоящем случае не установлены.

Верховный Суд РФ признал этот вывод ошибочным, поскольку в силу норм жилищного законодательства принятие решений во вопросам, связанным с пользованием общим имуществом МКД, относится к компетенции общего собрания собственников. Установка кондиционера на фасаде МКД это и есть пользование общим имуществом.


Какие сроки ответов управляющей организации на обращения жителей? Подробности ТУТ!

Квалифицированные услуги юриста в сфере ЖКХ. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Аттестат для председателей ТСЖ

Аттестат для председателей ТСЖ В Государственную Думу представлен на рассмотрение проект закона, устанавливающий обязательное требование к председателям товариществ собственников жилья...

Местная администрация не имеет права проверять протоколы ОСС

Местная администрация не имеет права проверять протоколы ОСС   Орган жилищного надзора не имеет полномочий делегировать проверку протокола общего собрания граждан...

Когда пропущен срок предъявления исполнительного листа

Когда пропущен срок предъявления исполнительного листа   Если истец упустил время для предъявления исполнительного документа к исполнению из-за продолжительного периода бездействия,...
spot_img

ЖКХ

Кто обязан финансировать экспертизу в МКД?

В случае жалобы владельца недвижимости на качество холодной воды, кто обязан финансировать экспертизу? Оплата экспертизы входит в обязанности управляющей организации...

ТСЖ как разновидность ТСН

ТСЖ как разновидность ТСН Федеральный закон № 99-ФЗ, датированный 5 мая 2014 года, внес корректировки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся...

Завершение полномочий председателя ТСЖ или ЖСК

Завершение полномочий председателя ТСЖ или ЖСК Независимо от обстоятельств, прекращение полномочий руководителя жилищного товарищества обычно связано с его переизбранием. Решение...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем