Установка кондиционера на фасаде МКД

-

- Advertisment -spot_img

Установка кондиционера на фасаде МКД возможна лишь с согласия общего собрания собственников

Установка кондиционера на фасаде МКД

К такому выводу пришел ВС РФ по результатам рассмотрения дела, в котором управляющая компания МКД требовала от собственника одной из квартир демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде здания (Определение СКГД Верховного Суда РФ от 28 марта 2023 г. N 5-КГ22-150-К2).

Свой иск управляющая организация мотивировала тем, что фасад является общим имуществом МКД, при этом решения, позволяющего производить установку кондиционеров, общим собранием собственников не принималось. Кроме того, компания сослалась на утвержденный общим собранием договор управления, который предусматривает обязанность собственников согласовывать с ней установку внешних блоков кондиционеров на фасаде дома и в местах общего пользования.

Суды двух инстанций признали требование истца обоснованным, однако кассация направила дело на новое рассмотрение, указав, что сам по себе факт размещения кондиционера на фасаде здания не ущемляет права остальных собственников в отношении общего имущества МКД, а конкретные негативные последствия в виде повышенного шума, вибрации и т.п. в настоящем случае не установлены.

Верховный Суд РФ признал этот вывод ошибочным, поскольку в силу норм жилищного законодательства принятие решений во вопросам, связанным с пользованием общим имуществом МКД, относится к компетенции общего собрания собственников. Установка кондиционера на фасаде МКД это и есть пользование общим имуществом.


Какие сроки ответов управляющей организации на обращения жителей? Жмите ТУТ!

Квалифицированные услуги юриста в сфере ЖКХ. Звоните!

НЕ ЗНАЕТЕ КУДА ОБРАТИТЬСЯ ЗА ЗАЩИТОЙ?

Наши юристы окажу Вам бесплатную устную консультацию по телефону

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttp://www.mosgrad.monster
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
пасмурно
-15.1 ° C
-11.8 °
-18.9 °
100 %
1.1kmh
95 %
Ср
-15 °
Чт
-15 °
Пт
-15 °
Сб
-15 °
Вс
-20 °
RUB - Русский рубль
EUR
97,42
USD
90,21
GBP
113,64

Новости

Капитальный ремонт будут проводить в зависимости от технического состояния МКД

Капитальный ремонт будут проводить в зависимости от технического состояния МКД Законодатель установил зависимость между сроками проведения работ по капитальному ремонту...

3 декабря — День юриста

С Праздником всех тех, кто в теме! День юриста — профессиональный праздник юристов, независимо от сферы их профессиональной деятельности.   День юриста в России отмечают...

Сроки ответа на запросы жителей о ремонте и содержании имущества

Сроки ответа на запросы жителей о ремонте и содержании общего имущества собственников МКД На запросы жителя о предоставлении информации о...
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Уборка снега с крыш многоэтажек обязанность УК

Государственная жилищная инспекция: уборка снега с крыш многоэтажек - обязанность УК УО, ЖСК, ТСЖ  обязаны убирать снег с крыш многоквартирных...

В Москве утверждены особые условия расчета платы за отопление

В Москве утверждены особые условия расчета платы за отопление Московские власти получили право самостоятельно определять порядок расчета платы за отопление....

Содействие развалу всего ЖКХ

Содействие развалу всего ЖКХ ВНИМАНИЕ! С 6 апреля 2022 года, если должностное лицо или другого сотрудника УО, ТСЖ, ЖСК уже наказали...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем