Как ограничить пользование придомовой территорией МКД?
Владельцы квартир в многоквартирном доме (МКД) обладают правом устанавливать ограничения на использование придомовой территории.
Это возможно при условии, что данная территория является частью общего имущества.
Согласно жилищному законодательству (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), собственники помещений в МКД на общем собрании правомочны принимать решения, определяющие порядок использования земельного участка, на котором расположен дом, включая введение соответствующих ограничений. Важно отметить, что это правило применимо исключительно к земельным участкам, которые официально включены в состав общего имущества владельцев квартир в МКД.
Однако, вводимые ограничения должны соблюдать права и законные интересы как самих собственников, так и других лиц. Также, общее имущество должно поддерживаться в состоянии, обеспечивающем свободный доступ к земельному участку, на котором находится МКД (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).
Общее собрание собственников. Голосование Подробности ТУТ!
Услуги адвоката. Позвонить!
