Обслуживание мусоропроводов в МКД
Появлении неприятного запаха в подъезде МКД от мусоропровода возникает по одной причине: управляющая организация не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью.
Перечень основных работ:
- удаление мусора из мусороприёмных камер;
- промывка и дезинфекция различных мусоросборочных ёмкостей.
В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры (то, куда мы кидаем мусор) и сменные мусоросборники (это контейнеры) должны освобождать от отходов и промываться каждый день. Загрузочные клапаны (то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода) промываются раз в неделю. Один раз в месяц обязаны мыть ствол мусоропровода и его нижнюю часть, которая выходит в специальное помещение и проводить дезинфекцию всех частей конструкции. Засоры устраняются по мере необходимости.
Профилактический осмотр мусоропровода обязаны производить пару раз в месяц.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170:
п. 5.9.3. Загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям:
- размеры ковша клапана должны исключать возможность выбрасывания в мусоропровод предметов, габариты которых больше внутреннего диаметра ствола;
- ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана;
- ковш должен иметь блокировку в закрытом положении;
- в любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола мусоропровода;
- при открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному;
- загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода;
- внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.
п. 5.9.6. Зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, и должно удовлетворять следующим требованиям:
- обеспечивать регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода;
- иметь автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положении и при провисании троса, а также при перегрузе привода;
- иметь выносной пульт (с кнопками нажимного действия) управления приводом перемещения узла прочистки;
- иметь механический фиксатор верхнего положения узла прочистки;
- иметь смеситель для автоматического приготовления и подачи на стенки ствола дезинфицирующего водного раствора. Должен быть обеспечен визуальный контроль за расходом дезинфицирующего средства;
- иметь автоматическое спринклерное устройство для подачи воды в ствол при возгорании засоров внутри ствола.
Эксплуатация зачистных устройств должна производиться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.
В случае возникновении проблемы
Все работы по содержанию и ремонту общего домового имущества выполняет управляющая компания.
Для начала сообщите о проблеме в свою управляющую компания.
Если вы не знаете, кто отвечает за ваш дом, обратитесь к порталу «Дома Москвы». Информация об управляющей организации (телефон, график работы, местонахождение, часы приёма жителей, адрес электронной почты и телефон вашей диспетчерской службы) опубликована в разделе «Узнать о доме». Чтобы получить все данные, нужно просто указать свой адрес.
По вашему запросу аварийно-диспетчерская служба должна будет незамедлительно произвести ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов или же в краткие сроки обеспечить надлежащее качество содержания мусоропроводов.
В случае игнорирования вашего обращения со стороны управляющей компании, следует направить Заявление о нарушениях по следующим адресам:
- на портал «Наш город» (https://gorod.mos.ru/);
- в электронную приёмную Мосжилинспекции;
- в Мосжилинспецию на почтовый адрес: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, строение 1.
В случае подтверждения оснований для привлечения к ответственности по вашей жалобе, надзорный орган должен обязать управляющую компанию устранить проблему и привлечь ее к административной ответственности.
Когда потребитель вправе сам составить акт о нарушении КУ. Получить информацию!
Юридическая помощь. Иски, заявления, жалобы. Позвонить!
