Отказ от мусоропровода в МКД
Мне очень часто, в местных домовых чатах, стали попадаться предложения жителей об отказе от мусоропровода в МКД.
Как правило, данное предложение поступает от лиц понаехавших из провинции и не привыкшими пользоваться благами цивилизации. После увиденного на лестничной клетке на ковше мусоропровода таракана или оброненный мусор после неопрятного жильца, данные новоиспечённые “горожане”, вместо того, чтобы призвать к ответу за это безобразие управляющую организацию, начинают предлагать заварить мусоропровод и выносить мусор, как они привыкли, на улицу.
Страшно подумать, что такие граждане могут предложить, если вдруг в многоквартирном доме что-нибудь случиться с системой канализации. Они так предложат и латрины построить на улице.
Есть предположение, что такими вбросами представители управляющих компаний прощупывают почву и смотрят реакцию местных жителей. Отказ от мусоропровода снимет одну из обязанностей управляющей компании и упрощает ее работу по содержанию дома.
Чтобы расставить все точки на “И”, отвечу на вопрос:
Сколько голосов собственников на ОСС нужно, чтобы законсервировать мусоропровод?
За это должны проголосовать все собственники помещений в МКД.
Мусоропровод входит в состав общего имущества в МКД, принадлежит всем собственникам дома на праве общей долевой собственности. Такое правило установлено частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.
Владеть и пользоваться общей долевой собственностью можно только по соглашению всех ее участников. Если согласия нет, то в порядке, который установил суд. Это требование части 1 статьи 247 ГК РФ.
Заваренный мусоропровод не дает возможность пользоваться общим имуществом в МКД. Мусоропровод фактически исключают из состава общего имущества.
Значит, решение о том, чтобы заварить мусоропровод, должны принять все собственники. Так как все они вправе им пользоваться. Такое правило также следует из части 3 статьи 36 ЖК РФ.Как согласовать и назначить время проверки о нарушении коммунальных услуг (КУ). Подробности ТУТ!
Когда потребитель вправе сам составить акт о нарушении КУ. Подробности ТУТ!
Юридическая помощь. Иски, заявления, жалобы. Позвонить!
