Решение ОСС ничтожно или недействительно?

-

- Advertisment -spot_img

Решение ОСС ничтожно или недействительно

Решение ОСС ничтожно или недействительно

Различие между ничтожностью и недействительностью решения общего собрания собственников (ОСС) заключается в способе признания неправомерности. В то время как оспоримое решение признается таковым только судом, ничтожность решения вытекает непосредственно из законодательных норм и не требует судебного подтверждения.

Для наглядности, ниже представлена таблица, суммирующая основания для признания решения ОСС недействительным (оспоримым) судом и основания, при которых решение является ничтожным в силу закона.

Когда ОСС недействительно

ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ

Когда ОСС ничтожно

ст. 181.5 ГК РФ

Когда нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания. Нарушение повлияло на решения участников собрания Когда Решение принято по вопросу, который не включен в повестку дня.

Исключение: в собрании приняли участие все собственники помещений в МКД

Представитель голосовал без доверенности или иного документа, который подтверждает его полномочия. К протоколу не приложены копии этих документов. Собрание не набрало кворум
Есть нарушения равенства прав участников собрания Решение принято по вопросу, который не входит в компетенцию собрания
Протокол составлен неправильно или не составлен вовсе Решение противоречит основам правопорядка или нравственности

Указанные правила закреплены в ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ.

Следует отметить, что признание решения ОСС недействительным (судом) или ничтожным влечет аннулирование всех юридических последствий, возникших с момента его принятия (ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ).


Срок обжалования решения общего собрания собственников. Подробности!!

Услуги юриста. Иски, заявления, жалобы. Позвонить!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Что могут отключить за долги?

Какие коммунальные сервисы не подлежат отключению за неуплату, а какие могут быть отключены? Поставщики коммунальных услуг часто используют отключение услуг...

Регистрация обращений в управляющую организацию

Регистрация обращений в управляющую организацию Должна ли управляющая организация фиксировать запросы жителей, полученные  в электронном виде? Да, обязаны регистрировать и уведомлять...

Какие долговые обязательства считаются безнадежными

Какие долговые обязательства считаются безнадежными Задолженность квалифицируется как невозможная к взысканию, в случаях когда: Компания-заемщик прекратила свое существование в результате...
spot_img

ЖКХ

Словарь аббревиатур и сокращений по ЖКУ

Как расшифровывать квитанцию за коммунальные услуги: словарь аббревиатур и сокращений Сокращение - Расшифровка АППЗ -  Автоматическая противопожарная защита АУР - Административно-управленческие расходы Взнос...

Восстановительные работы после раскопок во дворе

Восстановительные работы после раскопок во дворе Организации, поставляющие ресурсы, не обязаны получать одобрение на работы, выполняемые во дворе многоквартирного дома....

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД В третьем чтении Государственная Дума утвердила закон, вводящий унифицированные стандарты отчетности для всех...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем