Решение ОСС ничтожно или недействительно?

-

- Advertisment -A Zeno.FM Station

Решение ОСС ничтожно или недействительно

Решение ОСС ничтожно или недействительно

Различие между ничтожностью и недействительностью решения общего собрания собственников (ОСС) заключается в способе признания неправомерности. В то время как оспоримое решение признается таковым только судом, ничтожность решения вытекает непосредственно из законодательных норм и не требует судебного подтверждения.

Для наглядности, ниже представлена таблица, суммирующая основания для признания решения ОСС недействительным (оспоримым) судом и основания, при которых решение является ничтожным в силу закона.

Когда ОСС недействительно

ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ

Когда ОСС ничтожно

ст. 181.5 ГК РФ

Когда нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания. Нарушение повлияло на решения участников собрания Когда Решение принято по вопросу, который не включен в повестку дня.

Исключение: в собрании приняли участие все собственники помещений в МКД

Представитель голосовал без доверенности или иного документа, который подтверждает его полномочия. К протоколу не приложены копии этих документов. Собрание не набрало кворум
Есть нарушения равенства прав участников собрания Решение принято по вопросу, который не входит в компетенцию собрания
Протокол составлен неправильно или не составлен вовсе Решение противоречит основам правопорядка или нравственности

Указанные правила закреплены в ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ.

Следует отметить, что признание решения ОСС недействительным (судом) или ничтожным влечет аннулирование всех юридических последствий, возникших с момента его принятия (ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ).


Срок обжалования решения общего собрания собственников. Подробности!!

Услуги юриста. Иски, заявления, жалобы. Позвонить!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Долго они шли к этому

С 25 июня 2025 года апелляционное здание Московского городского суда будет работать с 8:40 Очевидно, что такое решение назревало давно....

Когда нет освобождения от долгов при банкротстве

Продажа предмета залога без согласия банка не освобождает от долгов при банкротстве Реализация залогового имущества без предварительного согласования с кредитной...

Сроки проведения диагностических исследований в МО

Сроки проведения диагностических исследований в медицинских организациях (МО) Медицинская организация обязана обеспечивать бесплатное предоставление гарантированного объема медицинской помощи в рамках...
spot_img

ЖКХ

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД В третьем чтении Государственная Дума утвердила закон, вводящий унифицированные стандарты отчетности для всех...

Кто обязан финансировать экспертизу в МКД?

В случае жалобы владельца недвижимости на качество холодной воды, кто обязан финансировать экспертизу? Оплата экспертизы входит в обязанности управляющей организации...

ТСЖ как разновидность ТСН

ТСЖ как разновидность ТСН Федеральный закон № 99-ФЗ, датированный 5 мая 2014 года, внес корректировки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем