Осенний осмотр МКД. Правила его проведения для управляющих организаций.
Проводя осенний осмотр МКД, управляющая организация (Далее – УО) обязана проверить готовность МКД к запуску системы отопления (подп. «в», «г» п. 2.1.5 Правил № 170).
При проверке особое внимание обращается на состояние теплоизоляции конструкций МКД, тепловых узлов, внутридомовых тепловых сетей. Осматриваются объекты общего имущества. Какие объекты нужно осмотреть обязательно, смотрите на рисунке.
Завершается осмотр поэтажным обходом дома с проверкой внутридомового инженерного оборудования.
Итоги осмотра зафиксируются в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД, который относится к технической документации дома. (пункт 14 Правил № 491, пункт 2.1.4 Правил технической эксплуатации №170). Рекомендованная форма журнала осмотра приведена в приложении № 3 к правилам.
Проведение осеннего осмотра обязательно в силу пунктов 13, 13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.
К сожалению, ввиду отсутствия должного контроля со стороны жителей и надзорных органов, УО подходят к этому формально, в результате чего обветшание систем ЖКХ в некоторых регионах достигает 70 процентов (Это неоднократно заявляет наш президент В.В.Путин).
Хочу напомнить, что все УО без должного контроля будут максимально отлынивать от выполнения своих обязанностей по соблюдению лицензионных требований по управлению МКД экономя свои затраты, тем самым получая максимум прибыли для себя. Все не потраченные («сэкономленные») деньги при управлении МКД УО законно оставляет себе в качестве прибыли (в сети вы найдете множество судебных решений, подтверждающих это). Эти сэкономленные деньги оседают в карманах руководства УО в качестве премий.
Контролирующие органы (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и тд.) без жалоб со стороны жителей, инициативу проявляют крайне редко.
При такой сложившейся ситуации, только контроль за работой УО со стороны самих жителей позволяет пресекать бесконтрольный грабеж и разрушение ваших домов.
Управляющая компания не выполняет свои обязательства по управлению вашим домом? Юристы Мосграда помогут вам решить эту проблему. Звоните!
Хотите узнать сроки давности привлечения УО к административной ответственности по актуальности на 1 мая 2023 года? Жмите ТУТ!
