Правила уборки придомовой территории МКД

-

- Advertisment -spot_img

Какие правила уборки придомовой территории МКД существуют?

Обязательные правила уборки придомовой территории МКД для управляющих организаций указаны в Минимальном перечне работ по содержанию придомовой территории в ПП РФ № 290.(Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”).

Состав дополнительных обязательных работ устанавливают санитарно-гигиенические требования и решения общих собраний собственников (ОСС) в МКД. 

Работы по уборке разделяют на сезонные и те, которые проводят в течение всего года. Сезоны делят на теплый и холодный. Теплый – это период, когда среднесуточная температура воздуха на улице выше 10 °С, если ниже – это холодный период (п. 91 СанПиН 1.2.3685-21).

Технологию уборки для разных видов работ в зависимости от периода года регламентирует ч. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

В течении всего года должны проводиться (п. 24, 25 перечня № 290):

  • Очистка от мусора и промывка урн возле подъездов
  • Уборка контейнерной площадки
  • Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

В теплый период (п. 24, 25 перечня № 290):

  • Подметание и уборка территории
  • Уборка и покос газонов
  • Прочистка ливневой канализации
  • Очистка металлических решеток и приямков
  • Полив территории (п. 33, 124 СанПиН 2.1.3684-21)

В холодный период (п. 24, 25 перечня № 290):

  • Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
  • Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда, если их глубина больше 5 см
  • Очистка придомовой территории от нанесенного снега
  • Подметание территории, если на ней нет снега
  • Очистка территории от наледи и льда
  • Проведение антигололедных мероприятий (п. 33, 124 СанПиН 2.1.3684-21)

Правила № 491

(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”) относят уборку придомовой территории в составе общего имущества к обязанностям управляющей компании (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

Периодичность каждодневной уборки придомовой территории предписывает п. 124 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3. Сначала нужно привести в порядок тротуары и пешеходные дорожки, а затем – дворовые территории (п. 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170). Другие варианты уборки придомовой территории могут устанавливать договор управления ТСЖ, ЖСК. 

Дополнительные работы по уборке территории определяют с учетом особенностей придомовой территории МКД и пожеланий собственников. Такими работами могут быть организация клумб, очистка и ремонт детских и спортивных площадок. Состав дополнительных работ по благоустройству и озеленению придомовой территории собственники определяют на ОСС (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).


Управляющая компания не выполняет свои обязательства должным образом на вашей придомовой территории? Юристы Мосграда объяснят и помогут вам заставить работать вашу управляющую компанию. Звоните!

Кто должен косить траву на придомовой территории? Жми ТУТ!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
небольшая облачность
17.2 ° C
18.2 °
16.1 °
51 %
3.6kmh
17 %
Сб
17 °
Вс
18 °
Пн
20 °
Вт
22 °
Ср
22 °
RUB - Русский рубль
EUR
99,02
USD
90,89
GBP
115,48

Новости

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ Управляющая организация из Новосибирской области была оштрафована на 125 тыс. руб. за...

Звонки и смс о долгах за ЖКУ

Звонки и смс о долгах за ЖКУ Имеет ли право управляющая МКД организация названивать на телефоны жителей-должников и отправлять СМС-сообщения...

Реклама провайдера в МКД

Реклама провайдера в МКД Обязан ли провайдер получить согласие собственников для размещения своей рекламы в МКД? Законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ...
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде Меры ответственности, установленные для исполнителя коммунальных услуг за нарушение санитарно-эпидемиологических нормативов к питьевой воде,...

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений Кто отвечает за работу лифтов По общему правилу управляющая организация (УО) МКД является владельцем...

Доля собственника на средства ФКР в МКД

Доля собственника на средства ФКР в МКД Каким образом определяется доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?