Правила уборки придомовой территории МКД

-

- Advertisment -A Zeno.FM Station

Какие правила уборки придомовой территории МКД существуют?

Обязательные правила уборки придомовой территории МКД для управляющих организаций указаны в Минимальном перечне работ по содержанию придомовой территории в ПП РФ № 290.(Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”).

Состав дополнительных обязательных работ устанавливают санитарно-гигиенические требования и решения общих собраний собственников (ОСС) в МКД. 

Работы по уборке разделяют на сезонные и те, которые проводят в течение всего года. Сезоны делят на теплый и холодный. Теплый – это период, когда среднесуточная температура воздуха на улице выше 10 °С, если ниже – это холодный период (п. 91 СанПиН 1.2.3685-21).

Технологию уборки для разных видов работ в зависимости от периода года регламентирует ч. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

В течении всего года должны проводиться (п. 24, 25 перечня № 290):

  • Очистка от мусора и промывка урн возле подъездов
  • Уборка контейнерной площадки
  • Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

В теплый период (п. 24, 25 перечня № 290):

  • Подметание и уборка территории
  • Уборка и покос газонов
  • Прочистка ливневой канализации
  • Очистка металлических решеток и приямков
  • Полив территории (п. 33, 124 СанПиН 2.1.3684-21)

В холодный период (п. 24, 25 перечня № 290):

  • Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
  • Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда, если их глубина больше 5 см
  • Очистка придомовой территории от нанесенного снега
  • Подметание территории, если на ней нет снега
  • Очистка территории от наледи и льда
  • Проведение антигололедных мероприятий (п. 33, 124 СанПиН 2.1.3684-21)

Правила № 491

(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”) относят уборку придомовой территории в составе общего имущества к обязанностям управляющей компании (пп. «г» п. 11 Правил № 491).

Периодичность каждодневной уборки придомовой территории предписывает п. 124 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3. Сначала нужно привести в порядок тротуары и пешеходные дорожки, а затем – дворовые территории (п. 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170). Другие варианты уборки придомовой территории могут устанавливать договор управления ТСЖ, ЖСК. 

Дополнительные работы по уборке территории определяют с учетом особенностей придомовой территории МКД и пожеланий собственников. Такими работами могут быть организация клумб, очистка и ремонт детских и спортивных площадок. Состав дополнительных работ по благоустройству и озеленению придомовой территории собственники определяют на ОСС (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).


Управляющая компания не выполняет свои обязательства должным образом на вашей придомовой территории? Юристы Мосграда объяснят и помогут вам заставить работать вашу управляющую компанию. Звоните!

Кто должен косить траву на придомовой территории? Жми ТУТ!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Дополнительные дни отдыха многодетным семьям

Дополнительные дни отдыха многодетным семьям В Государственную Думу поступил на рассмотрение законопроект, касающийся предоставления дополнительных дней отдыха многодетным семьям. Законодатели инициировали...

Внедрение обновленной системы оказания специализированной медпомощи

Внедрение обновленной системы оказания специализированной медпомощи С 01 сентября 2025 года начинают действовать пересмотренные стандарты предоставления высокотехнологичной медицинской помощи (ВМП),...

Новый регламент проведения медицинских осмотров водителей

Новый регламент проведения медицинских осмотров водителей Министерство здравоохранения утвердило новый регламент проведения медицинских осмотров водителей. Новый приказ Минздрава России, датированный 09.04.2025...
spot_img

ЖКХ

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД В третьем чтении Государственная Дума утвердила закон, вводящий унифицированные стандарты отчетности для всех...

Кто обязан финансировать экспертизу в МКД?

В случае жалобы владельца недвижимости на качество холодной воды, кто обязан финансировать экспертизу? Оплата экспертизы входит в обязанности управляющей организации...

ТСЖ как разновидность ТСН

ТСЖ как разновидность ТСН Федеральный закон № 99-ФЗ, датированный 5 мая 2014 года, внес корректировки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем