Основания признания решения общего собрания (ОСС) собственников в МКД недействительным или ничтожным
Каждый собственник помещения в МКД вправе обжаловать в судебном порядке решения общего собрания, принятое на собрании таких собственников. Это предусмотрено ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Решение общего собрания может быть признано судом НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ если:
-
у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия
-
допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания
-
у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия
-
допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении
-
допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола
Основание: ч.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.
Решение общего собрания может быть признано судом НИЧТОЖНЫМ если:
-
принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества
-
принято при отсутствии необходимого кворума
-
принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания
-
противоречит основам правопорядка или нравственности
Основание: ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.
Решение общего собрания НЕ МОЖЕТ БЫТЬ признано НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ если:
-
подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Основание: ч.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ
-
голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Основание: ч.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.
С учетом всех обстоятельств дела суд вправе оставить Решение общего собрания в силе если:
-
голосование собственника, права которого нарушены, не могло повлиять на результаты голосования
-
допущенные нарушения не являются существенными, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику
Основание: ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.
Где и как получить протоколы общего собрания собственников МКД? Подробности ТУТ!
Услуги юриста по гражданским, арбитражным и административным спорам. Позвонить!
