Признание решения ОСС недействительным

-

- Advertisment -A Zeno.FM Station

Основания признания решения общего собрания  (ОСС) собственников в МКД недействительным или ничтожным

Каждый собственник помещения в МКД вправе обжаловать в судебном порядке решения общего собрания, принятое на собрании таких собственников. Это предусмотрено ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Признание решения ОСС недействительным

Решение общего собрания может быть признано судом НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ если:

  • у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия

  • допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания

  • у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия

  • допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении

  • допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Основание: ч.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.


Решение общего собрания может быть признано судом НИЧТОЖНЫМ если:

  • принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества

  • принято при отсутствии необходимого кворума

  • принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания

  • противоречит основам правопорядка или нравственности

Основание: ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.


Решение общего собрания НЕ МОЖЕТ БЫТЬ признано НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ если:

  • подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Основание: ч.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ

  • голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Основание: ч.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.


С учетом всех обстоятельств дела суд вправе оставить Решение общего собрания в силе если:

  • голосование собственника, права которого нарушены, не могло повлиять на результаты голосования

  • допущенные нарушения не являются существенными, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

    Основание: ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.


Где и как получить протоколы общего собрания собственников МКД? Подробности ТУТ!

Услуги юриста по гражданским, арбитражным и административным спорам. Позвонить!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Регистрация обращений в управляющую организацию

Регистрация обращений в управляющую организацию Должна ли управляющая организация фиксировать запросы жителей, полученные  в электронном виде? Да, обязаны регистрировать и уведомлять...

Какие долговые обязательства считаются безнадежными

Какие долговые обязательства считаются безнадежными Задолженность квалифицируется как невозможная к взысканию, в случаях когда: Компания-заемщик прекратила свое существование в результате...

Дополнительные дни отдыха многодетным семьям

Дополнительные дни отдыха многодетным семьям В Государственную Думу поступил на рассмотрение законопроект, касающийся предоставления дополнительных дней отдыха многодетным семьям. Законодатели инициировали...
spot_img

ЖКХ

Восстановительные работы после раскопок во дворе

Восстановительные работы после раскопок во дворе Организации, поставляющие ресурсы, не обязаны получать одобрение на работы, выполняемые во дворе многоквартирного дома....

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД В третьем чтении Государственная Дума утвердила закон, вводящий унифицированные стандарты отчетности для всех...

Кто обязан финансировать экспертизу в МКД?

В случае жалобы владельца недвижимости на качество холодной воды, кто обязан финансировать экспертизу? Оплата экспертизы входит в обязанности управляющей организации...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем