Состав технической и иной документации на МКД
Все элементы технической документации на многоквартирный дом перечислены
в постановлении Правительства от 13.08.2006 № 491 (п. 24 и 26)
В них говорится о составе и состоянии общего имущества:
- технический паспорт многоквартирного дома;
- документы на приборы учета многоквартирного дома;
- документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,
приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и
прочего оборудования, обслуживающего помещения многоквартирного дома,
конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объекты,
расположенные на земельном участке, и прочие составные общего
имущества) на соответствие их предъявляемым требованиям; - акты проверок и паспорта, содержащие информацию о возможности
подключения отопления в многоквартирном доме; - инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, соответствующая форме,
принятой федеральным органом исполнительной власти, деятельность
которого связана с разработкой государственной политики и нормативным
правовым регулированием в сфере строительства, архитектуры,
градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для
многоквартирных домов, начало эксплуатации которых начинает отсчет с 1
июля 2007 года); - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и о
совершенных сделках с многоквартирным домом.
В этой документации содержится информация о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документация,
содержащая сведения о сфере действия сервитута или прочих обременениях.
К ним нужно прикладывать заверенный план многоквартирного дома, в котором
указываются сфера действия и граница сервитута или иных обременений,
находящихся на участке земли (если есть сервитут);
- проектная техническая документация (копия) на многоквартирный дом, на
основании которой шли строительство или реконструкция здания; - кадастровый план земельного участка;
- градостроительный план земельного участка;
- списки собственников, нанимателей и арендаторов многоквартирного дома;
- договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома;
- решения и протоколы общих собраний собственников жилья
многоквартирного дома; - прочая документация.
Управляющая организация плохо выполняет свои обязанности по управлению вашего дома? Наши юристы помогут вам решить эту проблему. Звоните!
Какой срок передачи технической документации на МКД? Жмите ТУТ!
