Плесень на стенах в вашей квартире. Что делать?

-

- Advertisment -spot_img

Что делать, если в вашей квартире появилась плесень на стенах?

плесень на стенах

В случае появления плесени в вашей квартире, следует сразу же  сообщить об этом в управляющую вашим МКД организацию (УО, ТСЖ, ЖСК), официально через аварийно-диспетчерскую службу оставить заявку. Обязательно запишите номер вашей заявки и ФИО оператора принявшего её.

Управляющая компания обязана сначала зафиксировать все эти нарушения актом, а затем выяснить причины влажности и плесени.

Чтобы выяснить причину почему появилась плесень на стенах, в зависимости от расположения квартиры УО обязана организовать проверку:

  • состояния внешней поверхности стены МКД на отсутствие внешних повреждений поверхностей фасада дома;
  • работоспособности системы вентиляции с замером уровня влажности в помещении;
  • состояние водопроводных труб;
  • состояние крыши и подвальных помещений.

Плесень на стенах возникает из-за высокой влажности и плохой вентиляции помещения. Причинами такой ситуации могут быть:

  • нарушение работы системы вентиляции в помещении или по вентиляционному каналу в МКД;
  • промокание или промерзание стен;
  • перепады температурно-влажностного режима, в т.ч. в смежных либо нижерасположенных помещениях;
  • недостаточность отопления;
  • грунтовая сырость;
  • протекающая крыша или водопроводные трубы;

УО, ТСЖ, ЖСК обязаны выполнять работы по проверке состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков. Принять меры исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Данная обязанность установлена (п. 2 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013 г.).

Также управляющая организация обязана обеспечивать температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. (п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003).

Если плесень на стенах возникла по причине ненадлежащего содержания общего имущества, УО определяет виды и объем необходимых работ. Это следует из  частей 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Фасад дома относится к общему имуществу собственников помещений. Это предусмотрено   части 1 статьи 36 Жилищного кодекса и п.2 Правил, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г.

При отсутствии подтвержденных фактов невыполнения УО работ и услуг, которые должны обеспечивать исключение появления плесени в помещении собственника, УО направляет соответствующую информацию собственнику. УО освобождают от возмещения вреда, если она докажет, что вред причинен не по ее вине (ч. 2 ст. 1064 ГК).

По этому в ваших интересах проконтролировать представителей УО на всех этапах проведения проверки по вашему обращению.


Какие сроки для ответов на обращения жителей,  читайте ЗДЕСЬ!

Помощь юриста в сфере ЖКХ. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
небольшая облачность
17.2 ° C
18.2 °
16.1 °
51 %
3.6kmh
17 %
Сб
17 °
Вс
18 °
Пн
20 °
Вт
22 °
Ср
22 °
RUB - Русский рубль
EUR
99,02
USD
90,89
GBP
115,48

Новости

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ Управляющая организация из Новосибирской области была оштрафована на 125 тыс. руб. за...

Звонки и смс о долгах за ЖКУ

Звонки и смс о долгах за ЖКУ Имеет ли право управляющая МКД организация названивать на телефоны жителей-должников и отправлять СМС-сообщения...

Реклама провайдера в МКД

Реклама провайдера в МКД Обязан ли провайдер получить согласие собственников для размещения своей рекламы в МКД? Законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ...
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде Меры ответственности, установленные для исполнителя коммунальных услуг за нарушение санитарно-эпидемиологических нормативов к питьевой воде,...

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений Кто отвечает за работу лифтов По общему правилу управляющая организация (УО) МКД является владельцем...

Доля собственника на средства ФКР в МКД

Доля собственника на средства ФКР в МКД Каким образом определяется доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?