Как должен содержаться подвал в МКД
В соответствии с п. 4.1.3 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже + 5 °С, относительная влажность воздуха – не выше 60 процентов.
В случае нарушения температурно-влажностного режима в подвале, управляющей организации необходимо устранить причины таких нарушений. Это следует из п. 2 минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
Для решения проблемы управляющим организациям рекомендуется:
- организовывать регулярное сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери, для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха; один продух подвалов и технических подполий нужно постоянно держать в открытом состоянии в течение всего календарного года;
- устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации;
- защитить помещение водомерного узла от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод;
- герметизировать и утеплить вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов;
- устранить причины поступления воды при появлении ее в приямке;
- устроить у прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок;
- восстановить отдельные гидроизоляционные участки стен подвальных помещений; устроить вентиляционные продухи, патрубки, герметизировать вводы в подвальные помещения и технические подполья.
Эти рекомендации следуют из пунктов 4.1.4, 4.1.9–4.1.13 Правил № 170, подпункта «в» пункта 11 Правил № 491, приложения № 7 к ВСН 58-88 (р).
Как согласовать и назначить время проверки о нарушении коммунальных услуг (КУ). Подробности ТУТ!
Когда потребитель вправе сам составить акт о нарушении КУ. Подробности ТУТ!
Юридическая помощь. Иски, заявления, жалобы. Позвонить!
