ВС РФ про споры о взыскании долга за ЖКУ

-

- Advertisment -spot_img

Верховный суд РФ разъяснил по спорам о взыскании долга за ЖКУ в коттеджном поселке

споры о взыскании долга за ЖКУ
споры о взыскании долга за ЖКУ

Обзор Верховного суда № 2 (2023): важное для УО, ТСЖ, ЖСК

При взыскании долга нужно доказать экономическую обоснованность платы.
В споре о взыскании долга в коттеджном поселке суды обязаны доказать обоснованность платы за оказанные услуги и определить, какими из них фактически пользовался собственник-должник (п. 11 Обзора)

Ситуация

ТСЖ в коттеджном поселке пыталось через суд взыскать с собственника одного из домов долг за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества. Собственник возражал и указал, что ТСЖ установило плату произвольно, без экономического обоснования. Товарищество также не представило доказательств, которые бы подтверждали, что ТСЖ действительно выполняло работы, предоставляло услуги по содержанию общего имущества и принадлежащего собственнику жилого дома.

Вывод Верховного суда

При разрешении спора о взыскании с собственника жилого дома платы судам необходимо установить:

  • наличие конкретных объектов инфраструктуры жилищно-земельного комплекса;
  • факт заключения собственником договора с управленцем по управлению и содержанию общего имущества как наиболее эффективного основания обязать собственников оплачивать эти услуги;
  • состав и размер платы за пользование объектами инфраструктуры жилищно-земельного комплекса с учетом необходимости соответствующих услуг для их надлежащего содержания;
  • факт того, что оказанные услуги нужны для комфортных условий проживания в комплексе;
  • перечень услуг, которые фактически оказали собственнику в конкретный период;
  • связь между затратами на оказание услуг, правом собственника пользоваться имуществом и обязанностью его содержать.

Также необходимо определить, какими из услуг фактически пользовался собственник, и исследовать расходы на их оказание с точки зрения экономической обоснованности и разумности. В противном случае нельзя исключить, что собственнику навязали ненужные услуги.

Возник спор по оплате за ЖКУ?  Юристы Мосграда помогут вам. Звоните!

Взыскание на единственное жилье должника – MOSGRAD/МОСГРАД

Основания признания общего собрания собственников недействительным или ничтожным? Жмите ТУТ!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
небольшая облачность
17.2 ° C
18.2 °
16.1 °
51 %
3.6kmh
17 %
Сб
17 °
Вс
18 °
Пн
20 °
Вт
22 °
Ср
22 °
RUB - Русский рубль
EUR
99,02
USD
90,89
GBP
115,48

Новости

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ Управляющая организация из Новосибирской области была оштрафована на 125 тыс. руб. за...

Звонки и смс о долгах за ЖКУ

Звонки и смс о долгах за ЖКУ Имеет ли право управляющая МКД организация названивать на телефоны жителей-должников и отправлять СМС-сообщения...

Реклама провайдера в МКД

Реклама провайдера в МКД Обязан ли провайдер получить согласие собственников для размещения своей рекламы в МКД? Законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ...
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде Меры ответственности, установленные для исполнителя коммунальных услуг за нарушение санитарно-эпидемиологических нормативов к питьевой воде,...

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений Кто отвечает за работу лифтов По общему правилу управляющая организация (УО) МКД является владельцем...

Доля собственника на средства ФКР в МКД

Доля собственника на средства ФКР в МКД Каким образом определяется доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?