Антенна на стене многоквартирного дома

-

- Advertisment -spot_img

Антенна на стене многоквартирного дома (МКД)

Может ли управляющая МКД организация демонтировать телевизионную антенну (блок кондиционера и тд), которую самовольно установил один из собственников на стене дома?

Антенна на стене многоквартирного дома

Фасад МКД как ограждающая конструкция входит в состав общего имущества дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 2 Правил № 491). Собственники помещений вправе пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Но решения о пользовании они должны принимать на общее собрании собственников (ОСС) (ч. 2 ст. 36, ст. 44 ЖК РФ).

На недопустимость установки спутниковых антенн и прочих предметов на стенах МКД без разрешения также указывает пункт 3.5.8 Правил № 170.

УО, ТСЖ, ЖСК отвечают перед собственниками за благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества (ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Однако при самовольном демонтаже антенны, управляющую компанию можно обвинить в порче чужого имущества.

В сложившейся ситуации УО, ТСЖ, ЖСК обязаны сделать следующее:

  • провести внеплановый осмотр общего имущества, привлечь к осмотру собственников – сделав замеры, сфотографировав конструкцию;
  • зафиксировать выявленное нарушение и составить акт осмотра – в акте указать основания и результаты проверки, приложить к нему фотографии конструкции;
  • определить угрозу безопасности установленной конструкции – запросить экспертную оценку как отдельный документ или включите экспертное мнение в акт осмотра, если эксперт присутствовал при осмотре;
  • направить уведомление о демонтаже антенны собственнику помещения, который ее установил;
  • обратиться в уполномоченный орган с просьбой принудить собственника демонтировать антенну — если собственник не реагируют на уведомление;
  • обратиться в суд с заявлением о демонтаже незаконно установленной конструкции — если собственник добровольно ее не демонтирует.

Какие сроки ответов управляющей организации на обращения жителей? Подробности ТУТ!

Юридическая помощь в сфере ЖКХ. Иски, заявления, жалобы. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Адвокат. Помощник депутата Государственной Думы Панеша Каплана Мугдиновича по работе а г.Москве
spot_img
spot_imgspot_img

Новости

Что могут отключить за долги?

Какие коммунальные сервисы не подлежат отключению за неуплату, а какие могут быть отключены? Поставщики коммунальных услуг часто используют отключение услуг...

Регистрация обращений в управляющую организацию

Регистрация обращений в управляющую организацию Должна ли управляющая организация фиксировать запросы жителей, полученные  в электронном виде? Да, обязаны регистрировать и уведомлять...

Какие долговые обязательства считаются безнадежными

Какие долговые обязательства считаются безнадежными Задолженность квалифицируется как невозможная к взысканию, в случаях когда: Компания-заемщик прекратила свое существование в результате...
spot_img

ЖКХ

Словарь аббревиатур и сокращений по ЖКУ

Как расшифровывать квитанцию за коммунальные услуги: словарь аббревиатур и сокращений Сокращение - Расшифровка АППЗ -  Автоматическая противопожарная защита АУР - Административно-управленческие расходы Взнос...

Восстановительные работы после раскопок во дворе

Восстановительные работы после раскопок во дворе Организации, поставляющие ресурсы, не обязаны получать одобрение на работы, выполняемые во дворе многоквартирного дома....

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД

Новые стандарты отчетности для всех управляющих МКД В третьем чтении Государственная Дума утвердила закон, вводящий унифицированные стандарты отчетности для всех...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем