Антенна на стене многоквартирного дома

-

- Advertisment -spot_img

Антенна на стене многоквартирного дома (МКД)

Может ли управляющая МКД организация демонтировать телевизионную антенну (блок кондиционера и тд), которую самовольно установил один из собственников на стене дома?

Антенна на стене многоквартирного дома

Фасад МКД как ограждающая конструкция входит в состав общего имущества дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 2 Правил № 491). Собственники помещений вправе пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Но решения о пользовании они должны принимать на общее собрании собственников (ОСС) (ч. 2 ст. 36, ст. 44 ЖК РФ).

На недопустимость установки спутниковых антенн и прочих предметов на стенах МКД без разрешения также указывает пункт 3.5.8 Правил № 170.

УО, ТСЖ, ЖСК отвечают перед собственниками за благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества (ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Однако при самовольном демонтаже антенны, управляющую компанию можно обвинить в порче чужого имущества.

В сложившейся ситуации УО, ТСЖ, ЖСК обязаны сделать следующее:

  • провести внеплановый осмотр общего имущества, привлечь к осмотру собственников – сделав замеры, сфотографировав конструкцию;
  • зафиксировать выявленное нарушение и составить акт осмотра – в акте указать основания и результаты проверки, приложить к нему фотографии конструкции;
  • определить угрозу безопасности установленной конструкции – запросить экспертную оценку как отдельный документ или включите экспертное мнение в акт осмотра, если эксперт присутствовал при осмотре;
  • направить уведомление о демонтаже антенны собственнику помещения, который ее установил;
  • обратиться в уполномоченный орган с просьбой принудить собственника демонтировать антенну — если собственник не реагируют на уведомление;
  • обратиться в суд с заявлением о демонтаже незаконно установленной конструкции — если собственник добровольно ее не демонтирует.

Какие сроки ответов управляющей организации на обращения жителей? Жмите ТУТ!

Юридическая помощь в сфере ЖКХ. Иски, заявления, жалобы. Звоните!

НЕ МОЖЕТЕ НАЙТИ ГРАМОТНОГО ЮРИСТА?

Профессиональная помощь при разрешении экономических, имущественных, семейных, арбитражных и жилищных споров, а также вопросов, связанных с оформлением наследства.

Ильин Сергей Николаевич
Ильин Сергей Николаевичhttps://www.mosgrad.monster/vash-yurist-ilin-sergej-nikolaevich/
Практикующий юрист. Представительство в суде. Гражданский, арбитражный, административный процессы. +7(963)7107395
Москва
ясно
16.8 ° C
17.3 °
15 °
54 %
3.5kmh
3 %
Пн
23 °
Вт
22 °
Ср
21 °
Чт
19 °
Пт
22 °
RUB - Русский рубль
EUR
98,89
USD
90,89
GBP
115,49

Новости

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ

Штраф УО за неправильное подписание акта приемки работ Управляющая организация из Новосибирской области была оштрафована на 125 тыс. руб. за...

Звонки и смс о долгах за ЖКУ

Звонки и смс о долгах за ЖКУ Имеет ли право управляющая МКД организация названивать на телефоны жителей-должников и отправлять СМС-сообщения...

Реклама провайдера в МКД

Реклама провайдера в МКД Обязан ли провайдер получить согласие собственников для размещения своей рекламы в МКД? Законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ...
spot_imgspot_img
spot_img

ЖКХ

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде

Ответственность за нарушение требований к питьевой воде Меры ответственности, установленные для исполнителя коммунальных услуг за нарушение санитарно-эпидемиологических нормативов к питьевой воде,...

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений

Эксплуатация лифтов в МКД и виды нарушений Кто отвечает за работу лифтов По общему правилу управляющая организация (УО) МКД является владельцем...

Доля собственника на средства ФКР в МКД

Доля собственника на средства ФКР в МКД Каким образом определяется доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Вам понравитсяТОЧНО
Рекомендуем

Открыть чат
Здравствуйте
Чем Вам помочь?